В Петербурге построят 220 тысяч квадратов офисов

Согласно заявлениям девелоперов и с учетом проектов, сроки строительства которых перенесены, в 2011 году в Санкт-Петербурге должно быть введено в строй 14 офисных объектов общей площадью свыше 220 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в обзоре компании NAI Becar.

По данным экспертов, из общего объема запланированного строительства 120 тысяч "квадратов" придется на бизнес-центры класса А (7-8 объектов).

Аналитики компании отмечают, что в 2010 году в городе были сданы в эксплуатацию пять элитных офисных комплексов общей арендной площадью 45,7 тысячи квадратных метров. (Technopolis, Quattro Corti, МФК на Почтамтской, "Греческий", "На Тележной" и "Ново-Исаакиевский").

Общий объем предложения офисных площадей класса А в Петербурге оценивается в 593,8 тысячи "квадратов". Более 60 процентов площадей приходится на районы исторического центра – Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и Центральный. В среднем в 2010 году ставки аренды (с учетом НДС и коммунальных услуг) в элитных бизнес-центрах находились в диапазоне 900–2000 рублей за "квадрат".

По информации компании Jones Lang LaSalle, в 2010 году в Петербурге было введено в эксплуатацию 96 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей (более чем втрое меньше показателя 2009 года). Объем поглощения (число арендованных и купленных помещений) качественных офисов в городе составил 172,5 тысячи квадратных метров, что сопоставимо с результатами 2007 года. Доля вакантных помещений в конце года составляла 19,7 процента.

В августе прошлого года губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что в городе ощущается дефицит новых офисных площадей. По ее словам, Петербург не справляется с растущей деловой активностью. При этом она затруднилась назвать количество площадей, в котором нуждается город.

Lenta.ru