тел: +7 (927) 260-91-71
"В 2009 году начался активный выход на рынок новых коттеджных поселков. Полное оформление всех необходимых документов и строительство объектов инженерной и социальной инфраструктуры занимает максимум 1,5-2 года. Таким образом, в 2011 году первые поселки будут полностью завершены и смогут принять новоселов", - говорит генеральный директор компании "Красивая Земля" Илья Сапунов.
Что касается новых проектов, то в 2011 году рост их количества будет минимальным. По оценке Ильи Сапунова, в начале 2010 года в Подмосковье насчитывалось примерно 120-130 поселков без подряда, сейчас – 180-210. К концу 2011 года их количество вырастет максимум до 220-240. "Свои ресурсы девелоперы будут направлять в первую очередь на завершение существующих проектов, а не на выход новых", - полагает эксперт.
По его мнению, цены на земельные участки будут расти. Однако подорожание будет зависеть, в том числе, и от степени готовности поселка. "Сроки межевания земли, строительства дорог, заборов, детских и спортивных площадок, а также подведения коммуникаций влияют на темпы роста капитализации поселка, - рассказывает Илья Сапунов. - Логично, что все это отражается и на стоимости участков. В тех поселках, где нет затягивания этих процессов, земля в этом году подорожает на 15-30%. В тех же поселках, где подведение коммуникаций и строительство объектов социальной инфраструктуры ведется медленно или не ведется вообще, подорожания участков ожидать не стоит".
Собственник
