тел: +7 (927) 260-91-71
В Москве в краткосрочную аренду, по оценке специалистов DOKI, сдается около 20% от всех квартир (и комнат). Если обычно арендаторы предпочитают снимать жилье в районах деловой активности и на станциях метро, находящихся в непосредственной близости от аэропортов, то на праздники москвичи и гости столицы предпочитают арендовать квартиры в историческом центре или даже специально подыскивают варианты в каких-то легендарных домах.
"Если в обычное время однокомнатную квартиру можно снять за 1,5-2 тыс. рублей, то в праздники стоимость найма возрастает в зависимости от аппетитов арендодателей, – говорит Леонид Меньшиков, генеральный директор агентства недвижимости DOKI. - Вполне нормальной считается наценка в размере 30% стоимости, однако в большинстве случаев она равна 400-500%, причем ее размер никак не связан с характеристиками объекта".
Так, за 2 тыс. рублей в сутки предлагается однокомнатная квартира на станции метро "Ул. 1905 года" с обстановкой начала 90-х, а на Новый год за нее просят 8 тыс. рублей в сутки.
Однокомнатная квартира с евроремонтом в районе станции "ВДНХ" сейчас предлагается за 2,5 тыс. рублей, однако за двое праздничных суток собственники просят 25 тыс. рублей. За двухкомнатную квартиру на Новокузнецкой с 31 декабря по 2 января просят 7,2 тыс. рублей в сутки (вместо 3,6 тыс. рублей). "Пока варианты с праздничной арендой есть, но до 15 числа, как правило, собственники требуют полной оплаты, а для бронирования уже сейчас необходимо внести небольшую сумму (1 тыс. рублей). Кроме того, к арендной плате нужно приплюсовать размер страхового депозита (который подлежит возврату) - примерно 15 тыс. рублей", - рассказывает Меньшиков.
"В то же время, - отмечает эксперт, - есть гораздо более привлекательные предложения. Например, очень симпатичная двухкомнатная квартира на Новом Арбате в легендарном доме-книжке сдается за 5 тыс. рублей на дни новогодних праздников, тогда как в обычное время за нее просят 4 тыс. Причем эта квартира, на самом деле, стоит своих денег, так как она расположена на 17 этаже и имеет отличные видовые характеристики и качественный ремонт. Трехкомнатная квартира в высотке на Котельнической набережной обойдется в 15 тыс. рублей в сутки".
По словам Меньшикова, многие собственники уникального жилья не готовы сдавать его на Новый год, опасаясь, что арендаторы нанесут вред, который не покроют ни завышенная стоимость аренды, ни страховой депозит. Кроме того, обычно эти квартиры нельзя снять на сутки или двое – а можно на срок не менее 3 дней. Некоторые собственники, напротив, сдают такие квартиры только на праздники. Многие арендодатели предлагают трансфер из аэропорта или с вокзала за дополнительную плату.
Собственник
