В Москве и Петербурге вырос спрос на торговые площади

Рынок торговой недвижимости в России восстанавливается довольно быстрыми темпами. За счет роста спроса ритейлеров на аренду площадей в торговых центрах, доля свободных площадей снизилась в Москве до 7%, а в Санкт-Петербурге до 8%, говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle.

Улучшение на рынке труда и рост доходов способствовали продолжению позитивного тренда, зафиксированного в первой половине 2010 года, - рост розничного товарооборота составил 6,7% в июле и 6,5% в августе. В настоящее время крупные российские ритейлеры расширяются в региональных городах. Международные ритейлеры продолжают анонсировать свои планы выхода на российский рынок.

Смотрите видеосюжет или читайте полный текст новости ниже:

Вслед за восстановлением спроса со стороны ритейлеров девелоперы задумываются о начале строительства новых и возобновлении ранее замороженных проектов. Это уже оказало влияние на инвесторов, которые в 3 квартале начали проявлять интерес к строящимся торговым центрам: недавно были закрыты несколько сделок по продаже таких активов, а их доля увеличилась с 11% за три квартала 2009 года до 29% за соответствующий период 2010 года.

Однако серьезного роста арендных ставок не наблюдается. По данным компании RRG, в Москве средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в сентябре по сравнению с августом выросла на 3% и составила 1 544 доллара за квадратный метр в год. Это повышение произошло за счет новых появившихся в экспонировании объектов, средняя ставка на которые оказалась на 10% выше, чем на "августовские". А вот средняя ставка по объектам, продолжившим экспонирование, даже несколько снизилась - на 1%.

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в сентябре осталась на уровне августа и составила 667 долларов за квадратный метр в год. Причем по сравнению с прошлой осенью арендодатели даже несколько снизили ставки.

Совместный проект «Собственника» и телеканала «Недвижимость»