тел: +7 (927) 260-91-71
За период январь-сентябрь 2010 года цены на земельные участки без подряда, продающиеся в розницу, выросли в среднем на 15%. Такие данные приводят в девелоперской компании «Красивая Земля».
Аналогичная динамика цен наблюдалась и в прошлом году. "За год объемы предложения и спроса выросли примерно одинаково – на 20–25%, – говорит генеральный директор компании "Красивая Земля" Илья Сапунов. – Поэтому соотношение между объемами спроса и предложения принципиально не изменилось, и, как следствие, динамика изменения цены в среднем осталась прежней".
В то же время Илья Сапунов подчеркивает, что для разных направлений Московской области показатели роста цен различаются. Больше всего повышались цены на участки по Киевскому, Симферопольскому, Егорьевскому, Новорязанскому и Ярославскому направлениям – там рост цен на многие поселки составил 20–25%. Медленнее всего дорожали поселки по Новорижскому, Волоколамскому и Щелковскому шоссе – за минувшие три квартала участки в них прибавили в стоимости 5–13%.
Илья Сапунов подчеркивает, что августовские пожары практически не отразились на динамике цен. "Девелоперы переждали период сложных погодных условий. Уже в третьей декаде августа, когда закончился смог и спала жара, продажи во всех районах шли характерными для этого периода темпами", – отмечает он.
На данный момент примерная стоимость участков в пределах 30 км от МКАД составляет 150–420 тыс. рублей за сотку, на расстоянии 30–70 км от МКАД – 45–180 тыс. рублей за сотку. Стоимость подмосковной сотки за пределами 70 км составляет 35–80 тыс. рублей.
До конца года существенного роста цен уже не будет, полагает Илья Сапунов. "Более того, в межсезонье девелоперы попытаются до конца распродать участки в поселках, реализация которых подходит к концу, – говорит он. – В связи с этим по ряду поселков можно ожидать появления незначительных дисконтных программ, которые продлятся до февраля–марта 2011 года".
Собственник
