тел: +7 (927) 260-91-71
Окончание сентября на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья позволяет дать однозначную оценку обещанному некоторыми экспертами осеннему взлету цен на недвижимость. Случился не взлет, а фальшь-старт, что совсем не удивительно в нынешних экономических условиях, отмечают эсперты аналитического центра ИРН.
Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам, и как неоднократно отмечали специалисты ИРН, ожидать этого нынешней осенью было уж слишком оптимистично. Так даже по аналогии с дефолтом 1998 года рост цен можно было ожидать спустя не 2, а только 3 года после кризиса – тогда кв. метр пошел вверх только осенью 2001 года.
При этом следует учитывать, что тогда цены на недвижимость в Москве и России были минимальными по мировым меркам, а в мировой экономике преобладал оптимистичный инвестиционный настрой. Сейчас же стоимость отечественного "квадрата" нередко превышает аналоги в Европе и Америке, а мировая финансовая система переживает не лучшие времена. Эти обстоятельства вообще ставят под сомнение возможность возврата цен на недвижимость к докризисным максимумам в обозримом будущем, подчеркивают в ИРН.
Индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый аналитическим центром, прибавил за сентябрь менее 1%, поднявшись с отметки в $4,415 тыс. до $4,452 тыс. за метр.
По данным ИРН, за сентябрь стоимость "плохой" панели в Москве повысилась на 0,8% и составила $4 тыс. за кв. метр. Цена на современную панель выросла на 1% до $4,368 тыс. за метр. Стоимость кв. метра в "сталинках" - $5,068 тыс. (+0,5%). Цена на современный монолит-кирпич увеличилась на 0,4% до $4,941 тыс. за кв. метр.
Собственник
