тел: +7 (927) 260-91-71
В сентябре на рынке аренды жилой недвижимости столичного региона динамичный рост спроса и арендных ставок сменился на более умеренный, а объем предложения стабилизировался. Это может свидетельствовать о спаде ажиотажа со стороны потребителей после начала делового сезона.
Эксперты компании "Азбука Жилья" отмечают, что потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений в риэлторские компании со стороны арендаторов, в сентябре 2010 года как в Москве, так и в Подмосковье увеличился еще на 8-10%. Количество реальных сделок возросло на 6% в столице и почти на 9% в городах Московской области.
После 12-15% сокращения объема предложения на рынке аренды в августе, в сентябре количество предлагаемых в аренду квартир изменилось незначительно: в Москве сократилось на 2%, в Подмосковье возросло на 3%.
"Увеличение арендных ставок, наблюдаемое в предыдущем месяце, в сентябре замедлилось. Спрос на квартиры с завышенными ставками был невелик, квартиры, выведенные на рынок аренды по адекватным ценам, напротив, динамично поглощались рынком", - комментирует сентябрьскую ситуацию Артем Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики АН "Азбука Жилья".
Средняя арендная плата в Москве за сентябрь увеличилась на 1,3% и составила 68,5 тыс. рублей в месяц. В Подмосковье квартиру можно было арендовать в среднем за 24 тыс. рублей в месяц, что на 2% дороже относительно августа.
Основной прирост арендных ставок отмечен в сегменте квартир с наименьшим числом комнат и в сегментах массового спроса, в то время как стоимость найма многокомнатного и дорогостоящего жилья, напротив, подверглась незначительной корректировке.
Собственник
