тел: +7 (927) 260-91-71
Продолжают кредитовать новостройки в Самаре не более пяти банков, являющихся соинвесторами. Некоторые из них уже фактически перестали выдавать кредиты и лишь принимают заявки на них. По мнению экспертов, отсутствие стабильности на строительном рынке может привести к приостановке ипотечных программ и этими банками.
Осенью многие местные и столичные банки прекратили кредитовать первичную недвижимость. Официально о своем отказе кредитовать покупку жилья в новостройках объявили лишь ВТБ 24 и Городской ипотечный банк. Остальные либо не стали предавать гласности свой отказ от кредитования первичного рынка или выдачи ипотечных кредитов вообще, либо сделали заявления о непрекращении кредитования в этом сегменте, правда, с оговоркой об определенных условиях.
В то же время с подачи АИЖК все банки ужесточили требования к заемщикам и повысили ставки по ипотечным кредитам. Сегодня ипотека в Самаре находится в плачевном состоянии. Можно сказать, что зарождающийся рынок массовой ипотеки, вопреки оптимистичным прогнозам некоторых банкиров, сошел на нет.
По мнению экспертов, сейчас многие банки выдают кредиты лишь формально. Заявки могут и приниматься, но скорее всего, заемщика ждет отказ. Кризис доверия затронул банки, ипотека стала для большинства из них слишком рискованной, а потому и неинтересной.
Прогрессирующий кризис так или иначе повлиял на деятельность тех структур, которые еще пару месяцев назад говорили, что не будут приостанавливать выдачу ипотечных кредитов. В частности, Самарский областной фонд жилья и ипотеки сегодня официально работает исключительно по программе "Молодая семья". Сейчас в СОФЖИ принимаются лишь заявки на участие в ипотечных программах. У СОФЖИ нет средств, и сотрудникам кредитных отделов неизвестно, когда деньги появятся вновь. Руководство СОФЖИ не дает никаких комментариев в СМИ, объясняя такую позицию тем, что любые прогнозы в период кризиса являются делом неблагодарным.
Самарское обозрение
Еще на эту тему
