Спрос на офисы в Петербурге активизировался

В начале года рынок офисной недвижимости Петербурга продемонстрировал довольно низкую девелоперскую активность – показатели квартального ввода стали самыми низкими с 2006 года, говорится в материалах компании Jones Lang LaSalle.

В отличие от предложения, спрос активизировался, продолжая тенденцию конца 2009 года. Чистое поглощение офисных площадей за первый квартал составило 47 тыс. кв. метров. Такая активность рынка разительно отличается от ситуации, наблюдавшейся год назад, когда объем поглощения за первый квартал был отрицательным, составив 6 тыс. кв. метров.

Высокий спрос на фоне низкого объема ввода новых офисных площадей привел к снижению доли свободных площадей на рынке с 25,9% в конце 2009 года до 23,5%. Тем не менее, объем свободных площадей довольно высок (405,8 тыс. кв. метров).

Арендные ставки в петербургских бизнес-центрах классов А и В остаются стабильными, при этом в премиальном сегменте они снизились до $500 за метр в год, говорится в обзоре Jones Lang LaSalle.

Собственник