тел: +7 (927) 260-91-71
Здание конюшен, входящее в состав казарм Гренадерского лейб-гвардии полка в Петербурге, будет реконструировано под офисный особняк.
Реконцепцию объекта планируется провести в рамках развития земельного участка площадью 4,5 тыс. кв. метров по адресу: Казарменный переулок, 1-3. На участке предполагается возведение офисно-гостиничного комплекса общей площадью более 11,2 тыс. кв. метров. Ориентировочный объем инвестиций – $15 млн. Разработку концепции осуществляет компания NAI Becar. Инвестор – московская компания ООО "Импекс".
На свободном от строений участке площадью 2,944 тыс. кв. метров в рамках концепции развития территории планируется возвести 8-этажный офисно-гостиничный комплекс. Комплекс будет включать в себя бизнес-центр класса В, а также малый отель 3*** на 50 номеров, рассчитанный на бизнес-туристов.
"Петроградская набережная – идеальное место для объектов инфраструктуры делового туризма, - отмечает директор по консалтингу NAI Becar Игорь Лучков. – Это активно развивающийся деловой кластер городского масштаба с высокой концентрацией офисных объектов, расположенный в пешеходной доступности от ключевых достопримечательностей Петербурга. Учитывая существующий дефицит гостиниц среднего ценового диапазона и проспективную нехватку качественных офисных площадей, такая концепция развития участка кажется нам наиболее целесообразной".
Комплекс будет оснащен подземным паркингом и открытой парковкой в совокупности на 100 машиномест.
Реконструкция здания конюшен Гренадерских казарм предполагает внутренние и фасадные реставрационные работы, а также комплексное оснащение объекта современными инженерными системами. После окончания работ конюшни Гренадерских казарм будут представлять из себя отдельно стоящий офисный особняк. Объект планируется сдавать в субаренду единым лотом, поэтому существенной внутренней перепланировки проводиться не будет.
Реализация проекта предполагает привлечение внешнего капитала. Рассматриваются возможности соинвестирования или кредитования. Окупаемость трех объектов оценивается на уровне 7 лет, будущая доходность – 31%. Начало строительно-монтажных работ намечено на первое полугодие 2011 года. Ввести объекты в эксплуатацию предполагается в одну очередь во 2 квартале 2013 года.
Собственник
