Земля в регионах дешевле подмосковной в 7,5 раз

Стоимость розничных земельных участков в регионах Центрального Федерального округа (ЦФО) за пределами Московской области в 7,5 раз ниже стоимости аналогичных земельных участков в Подмосковье. Такие данные приводят в группе компаний «Партнеры Земли».

Аналитики сравнивали цены на земельные участки без подряда площадью до 1 га на первичном рынке. По данным "Партнеров Земли", средняя стоимость таких участков в регионах в конце 2009 года составила 35,1 тыс. рублей за сотку. Стоимость сотки земли в Московской области, по данным коммуникационной группы "Земер", в декабре составила 263,6 тыс. рублей.

В то же время, по другим экономическим показателям отрыв Московского региона не столь высок. Например, средний доход на душу населения по данным Росстата на начало 2009 года в регионах ЦФО за пределами Подмосковья оказался в 1,6-2,4 раза ниже, чем в Московской области и в 2,7-4,1 раза ниже, чем в Москве.

Аналогична разница в показателях и для рынка квартир. Как следует из данных Ассоциации строителей России, в ноябре 2009 года кв. метр за пределами Подмосковья стоил в 1,4-2,2 раза дешевле, чем в Московской области, и в 2-4,4 раза дешевле, чем в Москве.

"Рынок розничных земельных участков Московского региона оказывается еще более перегретым по сравнению с региональными, чем рынок жилья", - отмечает вице-президент группы компаний "Партнеры Земли" Юрий Сорокин. Отчасти, по его словам, это связано с тем, что в России традиционно на стоимость любой недвижимости влияет удаленность объекта от крупного города.

Сорокин подчеркивает, что в регионах сохраняется большой потенциал для развития рынков земли и роста цен.

Собственник