Инвестиционно-строительная компания «Волга-Групп» представила прессе свой новый проект - Пражский квартал домов эконом-класса в коттеджном поселке Дубрава.Инвестиционно-строительная компания «Волга-Групп» представила прессе свой новый проект - «Пражский квартал» домов эконом-класса в коттеджном поселке «Дубрава». Заодно журналистам устроили вертолетную экскурсию над уже существующей застройкой поселка. Вопреки кризисам и пессимизму

Дотошные журналисты убедились, что строительные работы на площадке в «Дубраве» идут полным ходом. Причем строительство ведется комплексно по всей территории первой очереди поселка: у 230 коттеджей работы ведутся на уровне фундамента, 200 коттеджей обзавелись первыми этажами, еще 74 прирастают вторым этажом и на 13 домиках уже идут внешние отделочные работы. Все это можно было рассмотреть и с высоты птичьего полета, и пройдя по улицам поселка с поэтичными названиями - Тенистая, Фруктовая, Ландышевая, Виноградная… Здесь есть даже свое Садовое кольцо. А со временем появится и «Пражский квартал».

Идея построить целый квартал 2-этажных 8-квартирных домов пришла руководству компании во время поездки в Прагу. По словам Сергея Нищева, директора коммерческого департамента ИК «Волга-Групп», такой формат жилья очень популярен в Европе. Поэтому новый проект, не задумываясь, назвали «Пражским кварталом».

Эконом-квартал расположится в третьей части первой очереди поселка на площади 15 га. «Раньше мы планировали здесь торгово-развлекательный комплекс, - замечает Петр Сивожелезов, председатель правления инвестиционно-строительной корпорации «Волга-Групп». - Инвесторы - даже иногородние - проявляют повышенный интерес к этой территории после того, как здесь была построена магистраль «Центральная». Но мы решили пойти навстречу пожеланиям областного руководства и возвести здесь жилье эконом-класса. Министр Донской, когда был у нас в «Дубраве», говорил о том, что в области не хватает однокомнатных квартир метражом 30-40 «квадратов», на покупку которых можно было бы выдавать субсидии молодым семьям. Деньги в бюджете на это есть, а квартир таких никто не строит. Вот мы и решили помочь. Мы не гонимся за большой, как вы говорите, маржой - мы предпочитаем строить жилье недорогое, но много. И за счет объемов формировать прибыль компании».

От потенциальных покупателей сотрудники «Волга-Групп» также регулярно слышат пожелания купить коттедж более скромного размера, чем те, которые предлагает компания в «Дубраве» (хотя и они сравнительно невелики - от 124,71 до 207,21 кв. м). Однако строить отдельный коттедж площадью менее 100 кв. м экономически нецелесообразно. А вот 2-этажные 8-квартирные дома позволят не только уменьшить площадь квартиры, но и снизить цену. Метраж однокомнатных квартир в домах «Пражского квартала» составит от 33 до 36 кв. м. Стоить же они будут от 1,3 млн рублей. Причем, в отличие от одиночных коттеджей и таунхаусов в «Дубраве», однокомнатные квартиры будут продаваться с чистовой отдел-кой. Кроме того, жителям квартала будут доступны все преимущества жизни в коттеджном поселке: водоснабжение, отопление, газ, телефон, Интернет, кабельное телевидение. Не говоря уже о свежем воздухе.


Планируется построить здесь 127 коттеджей, в которых смогут поселиться более 2000 человек. В структуру поселка входят также детские и спортивные площадки, футбольное поле. Не исключено также строительство здесь частных школ и детских садов, хотя сейчас руководство «Волга-Групп», которая сама будет выполнять функции управляющей компании в поселке, планирует возить детей в учебные учреждения Петра Дубравы и Стройкерамики. «Власти Волжского района просили нас не особо увлекаться строительством социальных объектов - школ, больниц и детских садов, - комментирует Петр Сивожелезов. - Потому что в соседних поселках большая недозагруженность государственных образовательных и медицинских учреждений».

Жителям «Пражского квартала», к слову, совершенно необязательно быть владельцами личного автотранспорта - из Самары до «Дубравы» будут ходить как минимум четыре маршрутки, об этом руководство компании уже договорилось. По магистрали «Центральная» путешествие до Самары займет немного времени (это сейчас в «Дубраву» приходится ездить через Зубчаниновку, а по «Центральной» путь будет лежать напрямик).

«В сентябре началось выделение бюджетных средств на строительство дорог в микрорайоне «Дубрава», - рассказал Петр Сивожелезов. - Проект по строительству дорог в городке «Дубрава» был представлен в Росстрой для участия в программе «Жилище». А именно - для предоставления из федерального бюджета в 2008-2010 гг. бюджетам субъектов РФ субсидий на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов малоэтажной застройки. По результатам данного отбора на обеспечение дорог в «Дубраве» в бюджет Самарской области выделено 351,54 млн руб., из которых 117,18 млн руб. - на 2008 год. До конца 2008 года деньги будут получены, и начнется их освоение. Не дожидаясь государственных дотаций, компания ведет активное строительство, так как для нас главное - держать высокие темпы строительства. Темпы строительства коттеджного городка «Дубрава» идут с опережением планового графика строительства объекта в среднем на 10%».

В ближайшем будущем «Волга-Групп» планирует изучить спрос на однокомнатные квартиры в «Пражском квартале»: желающие могут записаться прямо сейчас - денег с них вперед не возьмут.

Марина Светлова

nrn.ru