Сегодня девелоперам уже невозможно, как раньше, руководствоваться принципом «и так купят». Прежде чем начинать строительство объекта, нужно быть уверенным в том, что он будет востребован, подчеркивают аналитики группы компаний «Пионер».
"Российский девелопмент еще довольно молод, и это его первый серьезный кризис, который даст хороший опыт тем, кто его пережил, - отметил Леонид Максимов, председатель совета директоров группы компаний "Пионер". - Не бывает бесконечного роста, как не бывает взлетов без падений. Те компании, которые справятся с трудностями, несомненно, станут аккуратнее относиться к рискам и четко поддерживать финансовую дисциплину".
Девелоперы на своем примере убедились, что рост рынка приводит к притоку инвестиций, а это влечет за собой профицит денежных средств и иллюзию неограниченности финансовых ресурсов. В результате компании начинают жить не по средствам, неоправданно рассчитывая на будущие сверхдоходы, говорится в аналитической статье ГК "Пионер".
Но благодаря опыту, накопленному в кризисном 2009 году, финансовая ответственность девелоперов повысится, и рынок станет более устойчив к будущим потрясениям, что позволит переживать их с меньшими потерями, полагают в "Пионере".
Собственник