тел: +7 (927) 260-91-71
В результате кризиса ситуация на московском офисном рынке существенно изменилась. Спад в экономике заставил многие компании сокращать издержки. Произошел сдвиг в направлении более дешевых офисов, говорится в отчете Jones Lang LaSalle по премиальному сегменту офисной недвижимости Москвы.
Сокращение спроса на офисы премиального сегмента привело к резкому снижению ставок арендной платы. По сравнению с пиком рынка в 3 квартале 2008 года, ставки на офисы премиального сегмента снизились на 63% и составили $700 за кв. метр в год.
В то же время, значительная коррекция уменьшила различия между арендными ставками премиального сегмента и других зданий. Теперь арендаторы могут найти высококачественные офисные площади по более низким ставкам, что стимулирует спрос на помещения премиального сегмента, отмечают эксперты.
"Снижение ставок сделало офисы премиального сегмента более доступными. Мы ожидаем, что в условиях ограниченности предложения и общей тенденции к централизации спроса это приведет к тому, что с началом подъема на московском рынке после кризиса (что уже начинает проявляться), премиальный офисный сегмент восстановится быстрее остальных", - заявила Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle. Подробнее.
Собственник
