тел: +7 (927) 260-91-71
Проекты, реализация которых из-за кризиса не была приостановлена, можно пересчитать по пальцам. Среди них - реконструкция "Дома со львами" в Санкт-Петербурге под отель высшей категории Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg, пишет РБК daily.
Первый петербургский отель класса deluxe начнет работу в 2011 году, сообщат газета со ссылкой на генерального директора компании-девелопера "Тристар Инвестмент Холдингс" Михаила Масалова. Особняк, построенный по проекту архитектора Монферрана, в котором до революции размещалось военное министерство, вместит в себя 183 гостиничных номера общей площадью 26,5 тысячи кв. м, а также семь конференц-залов, spa-центр на 1,2 тысячи кв. м, два ресторана высокой кухни, кафе и бар.
Общестроительные работы в "Доме со львами" уже завершены, значительная часть реставрации проведена. С декабря девелопер займется внутренней отделкой отеля. Восстановление интерьеров здания оценивается в 60 млн долларов, а общий объем инвестиций составит 200 млн долларов, часть которых была привлечена в виде займа у западного экспортного агентства EDC при поддержке финансового партнера проекта - банка "Уралсиб".
Вложенные средства "Тристар Инвестмент Холдингс" рассчитывает вернуть через 10-15 лет. По словам Михаила Масалова, это стандартный показатель для гостиничной недвижимости класса deluxe. Реальные результаты во многом будут зависеть от ценовой политики оператора и конъюнктуры рынка, добавляют эксперты гостиничного рынка.
В ходе октябрьского визита в Россию вице-президент Four Seasons Hotels and Resorts Скотт Уороч заявил, что относит Северную столицу наряду с Москвой к крупнейшим гостиничным рынкам мира, которые характеризуются высоким спросом и способны обеспечить стабильную заполняемость отелей. Со своей стороны, эксперты консалтинговой компании Colliers International отмечают, что Санкт-Петербург притягивает большое количество VIP-персон, поэтому люксовые отели в этом городе будут востребованы.
Судя по дате открытия, "Дом со львами" станет первым отелем, который сможет принимать статусных гостей Петербургского экономического форума. Другие люксовые гостиницы, заявленные к строительству в Санкт-Петербурге, будут введены в эксплуатацию значительно позже. К примеру, в 2013 году в исторической части Петербурга InterContinental Hotels Group откроет дизайнерский бутик-отель Indigo на 120 номеров. В компании Colliers International, которая сопровождала сделку, уверены, что ниша отелей высшей категории в Северной столице пока не заполнена: город нуждается в семи-десяти отелях категории deluxe, которых сейчас в Петербурге просто нет.
При этом, как отмечают опрошенные РБК daily эксперты, Санкт-Петербург испытывает дефицит номерного фонда всех категорий. По данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации города, в Северной столице насчитывается чуть более 26 тысяч номеров, в то время как минимальная потребность города составляет 33 тысяч.
realty.newsru.com
