Жилье стало доступнее

Осенью количество россиян, которые считают что жилая недвижимость стала доступнее, увеличилось вдвое.

Согласно исследованию Росгосстраха, россияне стали считать жилье более доступным. Если в последние годы количество тех, кому цены на жилую недвижимость казались приемлемыми, было всего 10%, то этой осенью их доля превысила 20%.

Руководитель центра стратегических исследований Росгосстраха Алексей Зубец объясняет это тем, что реальные доходы населения за время кризиса практически не снизились (по данным Росстата, за девять месяцев 2009 года реальные доходы россиян упали по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 1,1%), в то время как цены на жилье в Москве, например, снизились по сравнению с осенью прошлого года в реальном исчислении примерно в два раза. «Таким образом, покупательная способность россиян в части недвижимости заметно увеличилась, что и привело к росту доли потребителей, удовлетворенных уровнем цен на жилье», – делает вывод г-н Зубец.

Между тем тот же опрос Росгосстраха свидетельствует о заметном снижении потребительской активности на рынке недвижимости вследствие кризиса. Так, только 8% семей признались, что покупали квартиры за последние год-два, тогда как в прошлом году таких семей было 11%. В столице лишь 5% опрошенных семей заявили, что покупали квартиры за последние год-два.

Как писала РБК daily на прошлой неделе, исследование портала «Мир квартир» показало, что в России сейчас на покупку стандартной «однушки» площадью 30 кв. м на вторичном рынке требуется от 1 млн до 5 млн рублей. Жилье этой ценовой категории составляет 63% от всего объема предложения, при учете не цены квадратного метра, а абсолютной стоимости. 21% квартир реализуется по цене 5–10 млн рублей, на более дорогое жилье приходится 14%. Жилье стоимостью ниже 1 млн рублей занимает всего 2% в общем объеме предложения.