тел: +7 (927) 260-91-71
Из-за отсутствия денежных средств многие девелоперы расплачиваются с подрядчиками по бартеру, жильем. По оценке исследовательского центра компании «Century 21 Запад», сегодня более тысячи квартир в московских новостройках принадлежат подрядным компаниям.
Это около 1-2% от среднего годового объема первичного рынка столицы. "Пока эти квартиры на свободный рынок практически не выходили, подрядчики стараются реализовать их самостоятельно через сотрудников и знакомых, - объяснил управляющий директор "Century 21 Запад" Евгений Скоморовский. - Застройщики, как правило, передают подрядчикам квартиры без существенного дисконта, и строителям приходится экономить на риелторских услугах. Однако эффективность самостоятельных продаж невелика".
Квартиры "залежались" не только у строительных подрядчиков, отмечают эксперты. Порядка 2 тыс. квартир ипотечных должников сегодня распродается банковскими структурами. Правда, пока цены на это жилье на 20-30% выше средних цен по рынку. Банки расчитывают привлечь покупателей на квартиры банкротов, предоставляя им льготные условия по ипотечным кредитам.
Тем не менее, находится немного желающих покупать объекты даже на этих привлекательных условиях. Количество квартир ипотечных должников на банковских витринах также растет.
"Все это доказывает, что говорить о стабилизации рынка недвижимости пока рано, - подытожил Евгений Скоморовский. - Хотя девелоперы отказывают от ставших привычными скидок, рублевые цены на квартиры вторичного рынка пока опускаются, и новостройкам не удастся прыгнкуть выше уровня цен, заданного "вторичкой". Да и Новый год со своими акциями уже не за горами! Как дальше поведет себя рынок недвижимости - неизвестно, относительной стабилизации рынка стоит ждать не раньше весны 2010 года".
Собственник
