тел: +7 (927) 260-91-71
В 1 полугодии 2009 года доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах Москвы увеличилась до 20% и достигла 2 млн. кв. метров. Об этом говорится в обзоре рынка коммерческой недвижимости по итогам 1 полугодия, подготовленном компанией Knight Frank.
Решение долговых проблем и оптимизация стратегии дальнейшего развития в целом стали первоочередными задачами для большинства участников рынка в первой половине 2009 года, отмечают в Knight Frank.
Развитие кризисных процессов существенно повлияло на московский рынок складской недвижимости. Снижение конечного потребления, объема грузоперевозок и производства привело к значительной коррекции коммерческих условий на рынке и росту объема свободных площадей.
Доля объектов в стадии строительства в общем объеме торговых центров Москвы продолжила сокращаться. Она снизилась с 20% в 3 квартале 2008 года до 15,9% сегодня. Проектируемые торговые центры остаются "на бумаге", поскольку проблемы с финансированием не позволяют девелоперам выйти на этап строительства проекта.
В туристско-гостиничной отрасли Москвы в первой половине 2009 года в целом преобладали негативные тенденции. Существенно снизившийся уровень спроса вынудил гостиничных операторов спешно корректировать стратегии развития и предпринимать активные меры, направленные на стабилизацию доходов и оптимизацию издержек.
В Петербурге предложение качественных офисных площадей в первом полугодии 2009 года увеличилось на 10,6%. Объем предложения в сегменте бизнес-центров класса А за этот период вырос на 25,3%, в классе В рост составил 6,4%.
Доля свободных площадей в качественных складских комплексах Петербурга продолжает оставаться на рекордно высоком уровне, она превысила 36% в классе А.
Несмотря на общий спад спроса на торговую недвижимость Петербурга, на рынок продолжают выходить новые, в том числе и иностранные операторы, говорится в обзоре Knight Frank.
Характерные для начала года исключительно пессимистичные настроения инвесторов сегодня постепенно сменяются более прагматичными оценками ситуации, отмечают эксперты.
Собственник
