За последние полгода средняя стоимость жилья в России снизилась на 15%.

За последние полгода средняя стоимость жилья в России снизилась на 15%.

К такому выводу пришли эксперты, проанализировав рынок. Однако в зависимости от городов и регионов спад составил от 5% до 30%.

Первичный рынок жилья по данным АН МИАН выглядит следующим образом. В новостройках жилье больше всего подешевело в Твери - на 27% до 38 300 рублей за квадратный метр. В Липецке снижение цен на новостройки составило 24%. Стоимость квадрата – 34800 рублей. В Ярославле жилье стало дешевле на 22%. Средняя цена предложения – 37 с половиной тысяч рублей за квадратный метр. В Петербурге цены на новостройки снизились на 12% - до 75300 рублей за квадратный метр. В то же время в Воронеже новые квартиры подешевели на 9%. Среднее предложение -33600 рублей за квадрат. В Краснодаре цены уменьшились всего на 7% до 43000 рублей за метр.

На вторичном рынке жилья России наибольшее падение цен наблюдалось в Ростове-на-Дону - на 30% до 50 тысяч рублей за квадратный метр. В Перми цены снизились на 28% до 41 тысячи рублей за квадрат. В Челябинске снижение цен на готовое жиле составило 22%. Там средняя цена предложения - 37700 рублей. В Санкт-Петербурге готовое жилье подешевело на 16% до 85800 рублей за квадратный метр. В Воронеже квартиры на вторичном рынке снизились в цене на 13 процентов до 36000 рублей. В Краснодаре снижение составило всего 11 процентов. Средняя цена 57 000р.

Как отмечают эксперты, разная глубина корректировки стоимости жилья в крупнейших городах России связана прежде всего с разными объемами докризисного строительства, с разной степенью перегретости цен и с различием в состоянии ипотечного рынка.

Алексей Кудрявцев, директор аналитического центра агентства недвижимости МИАН: «Во многом, спрос в регионах был обусловлен развитием ипотечных программ. Соответственно, с начала 2009 года, если в Московском регионе доля сделок с привлечением ипотеки и других кредитных инструментов, упала в 3 раза. То по регионам это более серьезная цифра. А в принципе, среди городов – миллионников мы выявляли случаи, где доля ипотечных сделок достигала 80%».

Собственник