Чиновники готовы отдавать деньги москвичам

Власти отказались от услуг подрядчиков по капремонту в квартирах.

По итогам первого полугодия 2009 года московские власти отказались от услуг 10% компаний-подрядчиков, осуществлявших капремонт в жилых домах. Теперь чиновники думают передавать бюджетные средства на капремонт напрямую жителям.

Сотрудники компаний по капитальному ремонту жилых домов, с которыми московские власти предпочли расстаться, работали плохо и срывали сроки сдачи объектов. Теперь чиновники выдвинули новую инициативу: финансирование из бюджета будут получать сами обитатели домов. Они же будут и решать, как дома отремонтировать, рассказал в четверг 6 августа Артур Кескинов, глава столичного департамента капитального ремонта жилищного фонда.

Деньги на руки

Чиновники хотят максимально отстраниться от капитального ремонта жилых домов, сообщил Кескинов. Поэтому, скорее всего, вскоре жители будут получать деньги из бюджета на капремонт домов и сами решать, как их распределить. Ранее москвичи заявляли об ангажированности тех или иных местных чиновников подрядными организациями. Однако Кескинов считает, что ангажированность чиновников может смениться ангажированностью председателя ТСЖ.

Г-н Кескинов подчеркнул также, что схема расходования этих средств должна быть прозрачной, но затруднился обозначить, как именно нужно организовать процесс передачи денег. Власти намерены всячески содействовать жителям в организации капремонта. В частности, чиновники намерены проводить экспертизу цен на работы и стройматериалы для жителей и помогать организовывать обследование дома для установления перечня необходимых работ. Также Артур Кескинов заметил, что подобный механизм послужит дополнительным стимулом к объединению собственников квартир.

Энергоэффективные дома

Первое полугодие в отношении вопросов капремонта в Москве было тяжелым, резюмировал глава департамента. Подрядчики работают плохо, не соблюдают сроки. Из почти 250 компаний городским властям пришлось расстаться с 26. В этом году чиновники утвердили перечень работ по капремонту в жилых домах примерно из 70 позиций. В домах заменяют инженерные системы, окна, ремонтируют балконы и места общего пользования.

Также в этом году начали привлекать товарищества собственников жилья и жителей домов, чтобы те принимали участие во всех мероприятиях по капремонту от аукциона по выбору компании до приемки.

Сейчас все работы по капремонту направлены на увеличение энергоэффективности домов. Власти хотят сделать так, чтобы расходы жителей на потребление отопления и горячей воды снизились примерно на 30%. Артур Кескинов пояснил, что после ремонта специалисты проведут замеры, насколько меньше дом сможет потреблять тепла. Затем управляющая компания вправе перезаключить договор с поставщиками, для того, например, чтобы в квартиры поставлялось на 30% меньше тепла. Следовательно, суммы коммунальных платежей уменьшатся.

Капремонт и кризис

В этом году городские власти отремонтируют лишь четверть домов из тех, что планировали. Бюджет на ремонт ветхих жилых домов сократили более чем в два раза.
Сначала на капитальный ремонт в 2009 году власти выделили 50 млрд рублей, затем урезали эту сумму до 40 млрд рублей, а в конце концов и вовсе до 20 млрд рублей. В большом количестве московских домов, в которых выборочный капитальный ремонт начался еще в 2008 году, обнаружены недоделки, и теперь жители будут ждать их устранения.

В 2008 году на ремонт первых 1660 домов по программе капремонта городские власти потратили 40 млрд рублей. На днях Юрий Лужков подписал распоряжение о завершении капитального ремонта в пяти домах Юго-Восточного округа на Подольской улице, улице Кухмистерова и Полбина. Ремонт в этих домах начался в 2008 году, но его не приняла госкомиссия. В этих домах осталось заменить стояки центрального отопления и систему водоснабжения.

История большого ремонта

Масштабная программа капремонтов стартовала в столице в прошлом году : в 2008-2014 годах за бюджетный счет должны быть капитально отремонтированы все ветхие дома, построенные до 1991 года. Всего в программу включены около 13 тысяч домов – 117 млн квадратных метров. В домах заменяют инженерные системы, ремонтируют места общего пользования, балконы, меняют окна. И уже в первый год на горячие линии департамента капитального ремонта жилищного фонда пришло более 2 тыс. жалоб на качество ремонта.

Значительная часть нареканий, по данным Контрольно-счетной палаты Москвы, напрямую связана с тем, что люди зачастую не знали, что именно и в какие сроки должны сделать в их доме ремонтники.
Одна из проблем, с которой столкнулись как власти, так и жители, – низкая квалификация отобранных на конкурсах подрядчиков. Около 10% привлеченных стройфирм (30 из 323) вовсе не смогли выполнить свои обязательства и были занесены властями в черные списки.

Типичная история, которую приводили аудиторы Контрольно-счетной палаты Москвы: префектура Юго-Восточного округа заключила с неким ООО «Капремстрой» 78 контрактов по выборочному капремонту, в то время как в организации числилось только 47 рабочих. Вполне понятно, что с такими ресурсами фирма оказалась не в состоянии выполнить работы.

Газета