тел: +7 (927) 260-91-71
Цены на столичные квартиры замедлили падение. По итогам минувшей недели индекс стоимости жилья снизился на четыре десятых процента. Таким образом, темпы снижения цен уменьшились в 10 раз по сравнению с предыдущей неделей.
Средняя цена продаж квадратного метра в типовом столичном жилье составляет сейчас 122000 рублей. Наибольшую устойчивость по итогам недели показала современная панель. Там квартиры подешевели всего на две десятых процента, до 120500 рублей за метр.
Кирпичные пятиэтажки снизились в цене на три десятых процента. Средняя цена продаж - 121100 рублей за квадрат. В свою очередь, панельные пятиэтажки потеряли в цене 0,4% (средняя цена – 111000 рублей). Такие же темпы снижения – 0,4% - в квартирах из типовой панели высотой 9-14 этажей. Средняя цена сделок – 113700 рублей за квадратный метр.
Самые дорогие квартиры - в типовых кирпичных домах и сталинках – подешевели на 0,6%. Квартиры там продаются в среднем по 145700 рублей за метр.
И наибольшие темпы падения – 0,7% - в домах из современного монолита и кирпича. Там квадратный метр продают в среднем за 135400 рублей.
В долларах жилье дешевело практически такими же темпами. За неделю потери составили 0,3%. Индекс стоимости столичного жилья составил 3920 пунктов. Как и в рублях, медленнее всего дешевели квартиры в современных панельных домах. За неделю они потеряли в цене 0,1%. Средняя цена продаж – 3870 долларов за метр.
Наибольшее снижение цен произошло в домах из современного монолита и кирпича. Квадратный метр подешевел на 0,6% и продается в среднем за 4350 долларов.
Почти синхронное снижение цен в рублях и долларах можно объяснить небольшим изменением курсов валют по итогам недели. И это несмотря на высокую волатильность. Так, в начале недели доллар резко упал. По итогам торгов в среду курс валюты подскочил, однако к выходным доллар вновь подешевел. В итоге 3 июля официальный курс американской валюты составил 31 рубль 15 копеек. Это всего на копейку больше, чем в понедельник 27 июля.
В целом, как полагают эксперты, рынок столичной недвижимости близок к стабилизации. Небольшая коррекция до осени еще возможна. Однако затем ожидается повышение спроса, а следовательно, может начаться рост цен.
Комментирует Леонид Муравин, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Триумфальная арка»: «Очень много людей уехали отдыхать и сняли свои квартиры с продажи. Очень много покупателей тоже уехали. Потому что пора отпусков. Никуда не денешься. Я так думаю, что со второй половины августа, скорее всего, тенденция к снижению будет уменьшаться. А скорее всего также не исключаю, что со второй половины августа и в сентябре будем наблюдать повышение цен».
Собственник
