тел: +7 (927) 260-91-71
Квартиры в столичном регионе уже можно найти дешевле миллиона рублей. К такому выводу пришли эксперты, проанализировав предложения на вторичном рынке жилья Московской области.
Самые дешевые квартиры в Подмосковье находятся в Луховицком районе, который располагается на окраине региона к юго-востоку от Москвы. Самые дорогие – в Красногорском, где находится правительство области. Разница в цене одного квадратного метра в этих двух районах составляет почти пятикратную величину. Общая тенденция на рынке подмосковного жилья – чем ближе к столице, тем выше цены. Западное направление остается самым дорогим. Самые низкие цены – на юго-восточном и восточном направлениях области.
Так, средняя цена предложения на вторичном рынке в поселке Архангельское в Красногорском районе Московской области превышает 120 тысяч рублей за квадратный метр.
На втором месте расположился поселок завода Мосрентген со средней ценой почти в 106 тысяч рублей за квадрат. Любопытно, что по уровню цен за метр Мосрентген обошел все населенные пункты Рублевского направления. Квартиры в престижном поселке Барвиха в Одинцовском районе предлагают почти за 105 тысяч рублей за метр.
Четвертое место досталось поселку Немчиновка в том же Одинцовском районе, где "квадрат" стоит почти 103 тысячи рублей. На пятом месте - город Реутов. Там квадратный метр стоит в среднем 101 тысячу рублей.
Одним из самых дешевых городов Подмосковья является Зарайск, находящийся в 118-ти километрах от МКАДа. Там купить жилье на вторичном рынке можно по 34 тысячи рублей за метр. Еще привлекательнее цены в городе Рошале, удаленном от Москвы на 126 километров. Там цена квадрата составляет немногим более 32-х тысяч рублей.
Самые дешевые квартиры в Подмосковье находятся в поселке Белоомут Луховицкого района в 127 километрах от МКАД. Квадратный метр там обходится менее чем в 26 тысяч рублей.
Пятикратную разницу в цене на подмосковные квадраты специалисты связывают прежде всего с транспортной доступностью различных городов. Многие их жители работают в столице.
«Если мы будем говорить о таких городах как Одинцово и Барвиха, то одна ситуация. Если о Егорьевске и Гжели – то это другая ситуация. И ехать – сюда –близко и просто, туда- долго и тяжело. Вторая причина – то, что во многих исторически сложившихся местах, где застройка производилась 20-30-40 лет назад в основном квартиры строили небольшие, малогабаритные. В частности, в поселке Мосрентген относительно высокая цена. В силу того, что цена конкретного квадратного метра велика из-за того, что этих квадратных метров мало и квартиры там небольшие», - комментирует Леонид Муравин, заместитель генерального директора агентства недвижимости "Триумфальная арка"
sob.ru
