В Москве открылся доходный дом эконом-классаВ полупустую панельную высотку на улице Мусы Джалиля потянулись люди с ордерами - стартовала программа городских доходных домов (в официальных бумагах они именуются "бездотационными"). Правда, стартовала в антикризисном варианте: вместо 23 домов-новостроек в режиме доходного заработал один, да и тот - бывшее строительное общежитие весьма преклонного возраста.

Строить доходные дома и задешево сдавать в них квартиры москвичам мэрия обещает уже лет 10. Сначала дома пытались строить с помощью инвесторов, но тем интереснее было продать готовые квартиры и сразу получить прибыль, чем ждать, пока новостройки окупятся за счет аренды. Первым и единственным частным доходным домом остается дом в Серебряническом переулке (цены там совсем недемократичные).

Тогда мэрия решила сама заняться этим долгоиграющим бизнесом с социальным уклоном - первый доходный дом для молодых семей-очередников появился на улице Верхние Поля, 38. В 2009 году на бюджетные деньги должны были быть построены еще 23 таких. Но случился кризис, денег на стройки не стало, поэтому в "бездотационный" было решено превратить бывшее общежитие на улице Мусы Джалиля, 8, корп. 2.

Царскими эти хоромы не назовешь, зато аренда обходится в разы дешевле, чем на рынке. Начиная с 1984 года в 22-этажной панельной башне жили строители и реставраторы ансамбля "Царицыно". В 1990-х здание пустовало, потом некая фирма "Реставрация" взяла его в субаренду и селила в нем рабочих. В последние годы здесь жили строители - в основном метростроевцы. В феврале 2009-го многоэтажку передали Центру арендного жилья (подразделению городского департамента жилищной политики). Строителей выселили, а в квартиры решили селить очередников, ждущих получения бесплатного жилья. Планировали сделать в доме реновации и просили мэра включить дом в программу капитального ремонта - однако из-за кризиса денег не оказалось даже на это. Решили заселять в те квартиры, которые получше, сделав в них косметический ремонт.

- Непонятно, правда, зачем делали - народ нынче требовательный пошел, первым делом поклеенные нами обои сдирает и меняет на свои, - недоумевала в разговоре с корреспондентом "Известий" "домоуправ" Тамара Чаплыгина. - Примерно 15 семей уже вселились.

Надо признаться, крашенные масляной краской коридоры, обгрызенные временем двери из ДСП и скрипучие полы оптимизма не внушают. Зато - дешево. К тому же соседи у будущих новоселов будут хорошие - примерно 40 квартир решено было оставить жильцам-старожилам. А это актеры и сотрудники Театра имени Мейерхольда, Театра Виктюка, МХАТа и некоторых других. А также спортсмены клубов "Луч" (легкая атлетика и гандбол) и "Скиф" (женский хоккей).

- Квартиры предоставляются всем желающим очередникам, - пояснил "Известиям" Никита Колесин, пресс-секретарь департамента жилищной политики. - При этом человек может платить значительно меньше, если согласится на снятие с учета (в просторечии это называется "выйти из жилищной очереди"). Если он хочет место в очереди сохранить, то платить будет больше, но сможет ждать получения квартиры в более комфортных условиях. В любом случае это в разы дешевле, чем снимать квартиру на рынке. Договор заключается на 5 лет и по желанию арендатора автоматически продлевается.

Сколько это стоит

Найм одного квадратного метра в доме на Мусы Джалиля стоит 26 рублей. Итого, за однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров надо платить 950 рублей в месяц, за двухкомнатную (50 квадратных метров) - 1300 рублей, за "трешку" - 1900 рублей. Плюс коммунальные платежи в 100%-ном размере - за "двушку" получается около 5 тысяч рублей в месяц.

Известия