тел: +7 (927) 260-91-71
Жилищный вопрос - один из главных для москвичей. Цены на московскую недвижимость значительно не поколебал даже кризис. По крайней мере, россияне не дождались такого падения цен, как в США. Может быть, ищущим жилье стоит просто взглянуть на карту? Найти доступную недвижимость в других регионах России вполне реально.
Например, по подсчетам Российской Гильдии Риэлторов (РГР), средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Москве выше средней цены метра, скажем, в Жигулевске в 7.2 раза!
Кроме того, недвижимость в большинстве регионов России, хотя и медленно, но продолжает падать в цене.
Так, по данным мониторинга РГР, за май стоимость квадратного метра на «вторичку» в Москве по сравнению с апрелем упала на 0.5% до 170 тыс. руб.
Квадратный метр в Санкт-Петербурге за месяц подешевел на целых 3% до 88 тыс. руб. В Московской области, однако, стоимость метра выросла на 1.5% до 77 тыс. руб.
В Краснодаре стоимость метра выросла всего на 0.4% до 56.7 тыс. руб.
В Новосибирске отмечено снижение цен на 3.3% до 53 тыс. руб. В Нижнем Новгороде метр подешевел на 2.6% до 53 тыс. руб. В Ростове-на-Дону цена также упала - на 3.4% до 51 тыс. руб.
В Иркутске снижение составило 1.1% до 50.7 тыс. руб.; в Красноярске - 0.8% до 46 тыс. руб. Стоимость 1 кв. м квартиры в Томске снизилась на 2.4 % до 45 тыс. руб., в Липецке - на 2.2% до 44.6 тыс. руб.
В Хабаровске приобрести жилье можно по 43 тыс. за 1 кв.м. (снижение - 2%); в Тюмени - по 42.7 тыс. руб. за 1 кв. м (-3.6%); в Казани - по 3.9 тыс. руб. (-1.7%). В городе Воронеже стоимость квадратного метра снизилась на 2.9% до 38.5 тыс. руб.; в Брянске - на 3.9% до 37%; в Смоленске - на 2.8% до 36.6 тыс. руб. В северном Мурманске цена за 1 кв. м упала на 2.7% до 35.7 тыс. руб.; в Ульяновске - на 1.1% до 33 тыс. руб.; в Курске - на 2.2% до 32.7 тыс. руб.
И, наконец, самая недорогая недвижимость на сегодня в Омске, Тольятти и Жигулевске.
Падение цен в этих городах в мае составило 4.9% (до 32 тыс. руб.); 1.7% (до 31.7 тыс. руб.) и 1.9% (до 23.7 тыс. руб.) соответственно. Заметим, что мониторинг РГР пока охватывает только 18 крупнейших городов Российской Федерации. По остальным городам информация либо неточна из-за недостатка данных, либо отсутствует на дату мониторинга.
Недвижимость в регионах также можно приобретать также в инвестиционных целях. «Общая рекомендация - обратить внимание на востребованную недвижимость в центральных районах "городов-миллионников". Дополнительную инвестиционную привлекательность сегодня обеспечивают регионы, где снижение цен было максимальным (в масштабах России). Это города Урала и Сибири, Уфа, Ростов», - рассказала в интервью Bigness.ru заместитель генерального директора «Миан» по региональному развитию Инна Игнаткина. Кроме того, по ее словам, заслуживают внимание те регионы, в которых планы по вводу жилья ограничиваются лишь завершением начатых объектов - это Краснодарский Край, Тюмень, Ярославль.
Вместе с тем, наша собеседница из «Миан» предупреждает, что «инвестиции на региональных рынках недвижимости, на мой взгляд, прерогатива профессиональных инвесторов, которые досконально владеют информацией о конъюнктуре того или иного города, перспективах развития, потребностях населения».
Безусловно, вложение средств в отдельные конкретные объекты может быть выгодным, вопрос в том, чтобы грамотно их вычислить и свести риски к минимуму.
Кроме того, «сегодня следует понимать, что быстрый заработок на инвестициях недвижимость маловероятен», - отмечает И. Игнаткина. Но в долгосрочной перспективе - от двух лет и более - это действительно прибыльно, уверена она. Недвижимость была и остается один из наиболее привлекательных, но самое главное, надежных способов вложения денег.
Таким образом, региональная недвижимость вполне подходит тем, кто хочет вложить сохранить свои средства во времена финансовой турбулентности.
А тем, кто хочет купить недвижимость в Москве, но не может ее себе позволить, рекомендуем оглянуться. Велика Россия - места всем хватит.
bigness.ru
