тел: +7 (927) 260-91-71
Бывший «девелопер номер 1» Шалва Чигиринский не поверил в обещания властей Москвы расплатиться с ним за снос гостиницы «Россия» и перешел в наступление, арестовав земельный участок под гостиничным комплексом. Одновременно кредиторы грузинского бизнесмена из Санкт-Петербурга пытаются через суд отобрать у него личное жилье за долги.
Шалва Чигиринский решил наложить арест на все активы компании «Россия», принадлежащей правительству Москвы и ставшей преемником его девелоперской компании «СТ Девелопмент» по реконструкции одноименной гостиницы у стен Кремля. Первым шагом стали 2 иска на сумму в 171,2 млн рублей. Один иск девелопер Чигиринский подал из-за «неисполнения обязательств по договорам» на сумму в 80,6 млн рублей. Второй отнесен к «спорам по иным основаниям» и оценен отстраненным от проекта бизнесменом в 44,7 млн рублей. Атакой на некогда дружественную ему мэрию столицы Чигиринский хочет добиться получения компенсации своих расходов за технические работы, которые были выполнены за три года и за расселение арендаторов гостиницы «Россия». По данным СМИ, общая сумма претензий девелопера изначально оценивалась им в 178-180 млн долларов, но позже появилась в 6 раз меньшая сумма – 500 млн рублей.
«Суд Лондона рассматривает возможность ареста личной недвижимости девелопера Шалвы Чигиринского»
Заместитель мэра Москвы Владимир Силкин пообещал на прошлой неделе «погасить долг в ближайшее время», для чего будет проведена дополнительная эмиссия акций ОАО «Россия» на сумму 1,5 млрд рублей.
Сегодня стало известно, что Чигиринский, по всей видимости, решил не дожидаться облигационного обеспечения и через Арбитражный суд Москвы наложил запрет ОАО «Россия» на сделки с земельным участком площадью 70,6 тыс. метров. На этой чрезвычайно дорогой столичной земле лежат сейчас руины бывшей «главной гостиницы Советского Союза».
Напомним, что демонтаж гостиницы начался в феврале 2006 года, однако работы осложняла продолжавшаяся несколько лет тяжба между компаниями, которые сначала претендовали на конкурс по застройке, а затем – на право быть инвестором проекта.
Тендер на реконструкцию гостиницы «Россия» выиграл Шалва Чигиринский, но итоги тендера были оспорены компанией «Монаб», аффилированной с «Еврофинанс оснарбанком». Через три года бесконечных судов «Монаб» добился признания результатов конкурса недействительными. Но, недаром грузинский девелопер пользовался «расположением столичной администрации» - правительство Москвы нашло хитрый вариант, внеся в уставный капитал ОАО «Россия» дополнительный объект - концертный зал ( ГКЦЗ), что меняло всю «картину» будущей застройки и, главное,пакет документов. Новый объект и новые документы позволили «СТ Девелопмент» получить в аренду земельный участок под ГЦКЗ, а также – вернуть себе право реконструкции гостиницы «Россия».
Все попытки «Монаб» доказать в судах смысл «трюкачества» оказались безрезультатными. Но Шалва Чигиринский недолго оставался главным застройщиком «России» - кризис обанкротил все его активы, оказавшимися на деле «бумажными». От престижного проекта пришлось отказаться. Но вернуть потраченное оказалось также непростым делом.
Арест Шалвой Чигиринским земельного участка под обломками здания гостиницы «Россия», по данным газеты ВЗГЛЯД из источников в топ-менеджменте его компании, фактически означает требование к мэрии Москвы расплатиться не только срочно, но и по расчетам самого девелопера. То есть речь сейчас идет не о 500 млн рублей, о которых говорят в администрации столицы, а о 120-150 млн долларов. Согласно кадастру, стоимость участка под «Россией» оценивается в 5-5,2 млрд рублей.
Опрошенные газетой ВЗГЛЯД столичные девелоперы сомневаются, что вариант с допэмиссией и последующим выкупом акций ОАО «Россия» правительством Москвы может сработать. Член коллегии московских адвокатов Екатерина Каляда заявила газете ВЗГЛЯД, что российским Гражданским кодексом «запрещено увеличение уставного капитала компании, если целью такого действия является расчет по долговым обязательствам».
Одновременно ВЗГЛЯДу стало известно, что с Шалвы Чигиринского продолжают требовать возврата долгов и его экс-коллеги - петербургский миллиардер Игорь Лейтис, например, пытается арестовать его московскую квартиру. Поводом стали долги Чигиринского за акции универмага «Пассаж».
Ареста квартиры Шалвы Чигиринского в доме по Адмиралтейской набережной, 12/14, требует в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти кипрская компания Edimax Ltd, принадлежащая Игорю Лейтису.
Арест заявлен как обеспечительная мера в рамках иска Edimax Ltd в Лондонский международный третейский суд. Истец требует взыскать с Чигиринского долг за акции еще двух кипрских компаний - Divieto Ltd и Passage Holding Ltd. Эту сделку в июле 2008 года с компанией Лейтиса заключила компания Russian Land Чигиринского, а сам он выступил поручителем.
Игорь Лейтис подтвердил, что это именно он пытается арестовать квартиру на Адмиралтейской набережной и иное имущество Чигиринского. Более того, газете «Деловой Петербург» он сообщил, что его требование связано с тем, что «Чигиринский не заплатил за «Пассаж». Этот объект должен был быть реконструирован силами двух девелоперов и передан в управление Bosco di Ciliegi Михаила Куснировича.
В октябре 2008 года Игорь Лейтис решил выйти из проекта и продал свои акции Чигиринскому. Сумма сделки не разглашалась, но эксперты оценивали ее в 45–55 млн долларов. Не исключено, что именно по этой сделке у Чигиринского возник долг, который сейчас взыскивается в суде. Решение суда Лондона ожидается в конце лета.
realty.vz.ru
