На 8% снизилось число реальных сделок по купле-продаже жилья в Москве в мае, по сравнению с предыдущим месяцем.

На 8% снизилось число реальных сделок по купле-продаже жилья в Москве в мае, по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом на прошлой неделе заявил Валерий Барнинец, генеральный директор агентства недвижимости DOKI.
 
По его словам, в прошлом месяце максимум составило  уменьшение  количества  проданных квартир в сегменте элитного жилья столицы – на 9%.
 
При этом число сделок по купле-продаже жилой недвижимости бизнес-класса сократилось на 6,9%, а вот продажи жилья эконом-класса в Москве, наоборот, выросло на 3%.
 
Барнинц считает, что ситуация с падением числа  сделок по покупке недвижимости в Москве в мае обусловлена тем, что уменьшается активность потенциальных покупателей.
 
"Количество просмотров и звонков у нас уменьшилось, по сравнению с апрелем, на 17%. Покупательская способность в столице остается на крайне низком уровне, и следующую волну спроса на жилье в Москве можно ожидать только в сентябре-октябре", - поясняет он.
 
Данные руководителя DOKI подтверждает и  руководитель PR-службы агентства недвижимости МИАН Ульяна Смольская. По ее словам, спрос на жилье во всех сегментах рынка сократился  приблизительно на 10%. Причем, одновременно с сокращением спроса, упало и предложение – где-то на 18%.
 
В результате, по мнению аналитиков, агония рынка недвижимости сейчас выглядит так - с одновременным уменьшением объема спроса и объема предложения, на рынке жилья Москвы главным фактором, который  определяет цены на недвижимость стали курсовые изменения рубля к доллару.
 
"Например, в мае средневзвешенный курс доллара продолжил снижение и упал еще на 4,7% - до уровня в 31,99 рубля за доллар. Соответственно, средняя цена квадратного метра в долларах в Москве подросла на 3,2% - до 6,117 тысячи долларов, а в рублях снизилась на 1,7% - до 195,719 тысячи рублей", - сообщил руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.
 
Смольская также заявила о том, что по ее данным, в мае в сегменте готового жилья эконом-класса произошло падение  цен на 2,5% - до 157,7 тысячи рублей за квадратный метр, бизнес-класс - на 3% до 209,5 тысячи рублей за квадратный метр, а элит-класс - на 3% до 367,2 тысячи рублей за квадратный метр.
 
Сегмент новостроек в мае также демонстрировал снижение цен - на 0,9% в эконом-классе - до 112,8 тысячи рублей за квадратный метр, на 0,8% в бизнес-классе - до 164,9 тысячи рублей за квадратный метр и на 0,6% в элит-классе - до 535,3 тысячи рублей за квадратный метр, такие данные привела  сотрудница МИАНа.