Россияне нащупали дно в Майями

По данным международного агентства недвижимости Gordon Rock по итогам первого квартала 2009 года россияне лидируют по количеству запросов на приобретение  недвижимости в США (штат Флорида) среди иностранцев. По прогнозу экспертов агентства россияне могут стать лидерами среди иностранных покупателей по количеству совершенных сделок в этом регионе уже к концу 2009 года, обогнав традиционных лидеров: англичан и покупателей с Ближнего Востока. 

 

Весной 2009 г. рынок США стал вторым по популярности среди россиян после Болгарии. Количество запросов, по данным агентства, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года увеличилось в 3.5 раза. 40% запросов приходится на Флориду, 25% - на Калифорнию, 20% - на Нью-Йорк 15% - на остальные штаты.

 

Интерес россиян к недвижимости в США, в частности к Флориде и Калифорнии, связан с резким снижением ее стоимости. Предложения в Майями начинаются от $110 000, а средняя цена дома в Лос-Анджелесе упала за 2 года с $525 000 до $319 000. Резким снижением цен стремятся воспользоваться инвесторы со всего мира и сами американцы: в 1 квартале 2009 года продажи недвижимости, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, выросли в Калифорнии на 80%, в Аризоне – на 40%, во Флориде – на 60%, в Неваде – на 160%.

 

«Рост продаж всегда ведет к началу роста цен, и россияне отлично понимают, что сейчас на американском рынке лучшая возможность для инвестирования на ближайшие 15 лет. Поэтому мы становимся свидетелями новой тенденции, когда россияне первыми «ловят дно», формируя тренд и для других иностранных покупателей», - прокомментировал  президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.

 

По прогнозу экспертов Gordon Rock, американский рынок недвижимости может отыграть большую часть своего падения к декабрю 2009 г., вернувшись к показателям марта 2008 г. Сейчас на рынке  недвижимости США наиболее востребованы дома до $350 000, где корректировка цен была наиболее существенной, а потенциал роста наиболее высок.