тел: +7 (927) 260-91-71
В новых московских бизнес-центрах, которые были сданы в эксплуатацию в конце прошлого года и начале 2009 года, не востребованными остаются 56 процентов площадей класса А и 48 процентов помещений класса В, сообщается в обзоре аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ".
На конец первого квартала 2009 года общий объем не востребованных площадей на рынке перевалил за два миллиона квадратных метров. В первом квартале прошлого года эта цифра составляла 600 тысяч квадратных метров, сообщила компания CB Richard Ellis.
Причем, как заметили эксперты "МИЭЛЬ", спрос на аренду московских офисов продолжает падать не смотря на резкое снижение ставок, которое продолжается с четвертого квартала 2008 года. Максимальное падение цен было зафиксировано в начале 2009 года в секторе бизнес-центров класса В (38 процентов). В классе А ставки аренды снизились на 25 процентов, в классе С – на 27 процентов. Иногда снижение ставок достигало 50 процентов. Средняя базовая арендная ставка на офисы класса А сейчас составляет 815 долларов за квадратный метр, класса В – 464 доллара.
Мы уже писали о том, по сообщениям некоторых СМИ, в мае на московском рынке аренды офисной недвижимости был установлен новый рекорд цен на аренду помещений: офис класса B в бизнес-парке "Румянцево" можно всего взять в аренду по 120 долларов за квадратный метр в год.
Средняя арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы упала на 51 процент с марта 2008 года, за Садовом кольцом - на 44 процента, сообщает консалтинговая компания RRG
Снова произошло снижение средней цены продажи офисов по итогам первого квартала: в бизнес-центрах класса В и С снижение составило 33 процента. Автономные офисы стали дешевле на 19 процентов, следует из данных компании "МИЭЛЬ". Динамика изменения спроса все равно остается на низком уровне.
Согласно данным аналитиков компании RRG, в марте в Москве на продажу было выставлено 520 офисов, общей площадью 1,5 миллиона квадратных метров и общей стоимостью - 8 миллиардов долларов. Согласно статистике, это на 14 процентов больше, чем в феврале 2009 года по количеству объектов, на 23 процента - по общей площади и на 13 процентов - по стоимости.
