тел: +7 (927) 260-91-71
Из-за финансового кризиса объемы ипотечного кредитования в России снизились в пять раз. Об этом сообщил в интервью "Российской бизнес-газете" глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.
В первом квартале банками на территории России выдано ипотечных кредитов на 27-30 миллиардов рублей (причем, за первых два месяца года - на 15 миллиардов рублей). Для сравнения, в первом квартале 2008 года было выдано ипотечных кредитов на сумму 150 миллиардов рублей.
"Если не будет поддержки рынка государством, объем выдачи ипотечных кредитов в 2009 году составит 130-150 миллиардов рублей, или 20-25 процентов от аналогичного показателя 2008 года. С учетом средств, которые АИЖК направит на рефинансирование, эта сумма составит около 200 миллиардов", - подчеркнул Семеняка.
Данные Центробанка говорят о том, что в конце прошлого года банки ежемесячно выдавали ипотечных кредитов на сумму 32 миллиарда рублей. Так, среднемесячный объем выдачи ипотеки в первом квартале прошлого года составлял около 50 миллиардов рублей.
Финансовый кризис вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки. Взять ипотеку в России стала практически невозможно для представителей среднего класса. Поэтому, если раньше банки кредитовали лиц в возрасте от 18 лет, в настоящее время они готовы кредитовать потребителей уже только от 21 года сроком не более 10 – 15 лет (ранее до 25 лет). Увеличился и размер первоначального взноса до 35 – 40 процентов. Сейчас для заемщиков с "белой" зарплатой в России средняя ставка ипотечного кредита составляет 18-19 процентов годовых, а для заемщиков с неофициальным заработком - до 26 процентов.
По мнению участников рынка, число банков-участников ипотечного рынка уменьшилось почти в 20 раз. Ипотечные программы сохранились лишь у 15 банков. Сейчас рынок ипотеки России это рынок государственных банков (Сбербанк, ВТБ). В десятки раз, по сравнению с докризисным временем, упали объемы выдачи ипотечных кредитов у частных банков.
