Цены на недвижимость в Крыму упали в 2 раза

 

"По сравнению с сентябрем 2008 года, они (цены на первичном рынке жилой недвижимости на территории полуострова Крым) уже снизились на 55% и составляют сейчас, в среднем, около 1,6 тысячи долларов за квадратный метр", - сообщается в аналитических материалах компании.

 

 

По материалам компании,  "спросом на первичном рынке недвижимости Крыма сейчас пользуются только квартиры малых площадей (1- и 2-комнатные) в объектах эконом-класса с наиболее близкими сроками сдачи. Сейчас спрос на 90% формируется гражданами Украины в целях переезда или улучшения жилищных условий. Ранее основными потребителями были жители России (около 50% в общем объеме спроса), а основными целями покупки - инвестиции (порядка 30%) и приобретение летней резиденции (45%)".

 

По прогнозам аналитиков, увеличения спроса на первичном рынке городов Крыма до конца года не только не произойдет, а "цены снизятся еще на 10-15% до конца 2009 года, а из комы рынок начнет выходить только во втором полугодии 2010 года".

 

При этом, эксперты сообщают о том, что "ситуация на рынке недвижимости Крыма является значительно более тяжелой, чем в российских курортных городах - Сочи, Анапе, Геленджике или Туапсе". "На российской стороне Черноморского побережья цены упали, в среднем, на 15-20%, а доля замороженных проектов не превышает 10%", - отмечено в материалах компании.

 

При этом, по данным компании, в Крыму заморожено 80% новостроек, а оставшиеся 20% строятся очень низкими темпами. "Столь существенное сокращение активности застройщиков связано с дефицитом финансовых средств. Большая часть объектов возводилась за счет кредитов, привлечение которых сейчас практически невозможно, а спрос со стороны покупателей заметно снизился", - сообщают эксперты.