тел: +7 (927) 260-91-71
Цены на недвижимость в Москве престанут расти в ближайшие 2 месяца. Скорее всего они больше не будут меняиться до конца 2009 года. Об этом в среду, на конференции "Позитивные перемены рынка недвижимости, строительства и финансов" рассказал руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.
"За последние полгода произошел заметный откат цен назад, примерно, к тому уровню, который был в начале 2007 года, однако в последние пару месяцев снижение цен затормаживается. В ближайшие 1-2 месяца цены на рынке остановятся и стабилизируются на уровне примерно 4 тысячи долларов за один квадратный метр", - рассказал он.
Так же, он думает, что существенных изменений цены ни в сторону повышения, ни в сторону понижения не должно быть до конца года.
"Если цены на рынке в дальнейшем и продолжат падать, то все равно на нем должен быть временный баланс. То же самое, как последние годы цены на рынке росли - ступеньками. Некоторые подвижки цен можно ожидать в конце этого, начале следующего года. В какую сторону пойдут цены, сейчас можно только гадать. Если цена на нефть уйдет к 100 долларам, то будет одна ситуация, а если к 20 долларам, то другая ситуация", - заявил он.
И для роста и для падения цен сейчас существует достаточно факторов по мнению Репченко.
"Например, многие финансовые показатели, такие как цены на нефть и курсы валют, соответствуют показателям 2003-2005 годов, когда цены на квадратный метр в Москве находились на уровне 2 тысячи долларов", - добавил он.
По его мнению, возможен рост цен на недвижимость, так как сократилось предложение жилья из-за снижения объемов строительства.
"Изменилась структура предложения на рынке - вместо целых районов типового жилья в настоящий момент строятся только бизнес и элит-классы. Также нынешний кризис не привел к потери накоплений у населения, что значит, что деньги у населения остались", - добавил он.
Как отметил Репченко в заключение , быстрого восстановления прежнего уровня цен в ближайшие два года ожидать не стоит.
