тел: +7 (927) 260-91-71
25 февраля 2009 года БАНК ИТБ (ОАО) по заказу и при участии ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» приступил к реализации пилотного проекта по внедрению новой ипотечной программы «Ипотека – Материнский капитал»
Новый продукт рассчитан на семьи, которые имеют право на материнский (семейный) капитал, и это право подтверждено наличием у молодой мамы соответствующего государственного сертификата. Особенностью этой ипотечной программы является возможность использования средств материнского капитала для увеличения суммы ипотечного кредита, а соответственно, и стоимости приобретаемого жилья. Это позволит направить средства, предоставляемые в рамках мер государственной поддержки семей, имеющих детей, на приобретение более комфортного жилья. Для большинства российских семей с детьми жилищный вопрос является очень актуальным.
Сумма кредита по новому продукту как бы делится на две части: при расчете учитываются доход семьи и средства материнского капитала. Первая часть рассчитывается исходя из среднемесячного дохода семьи, как при обычном кредите, и уплачивается в течение установленного договором срока равными ежемесячными платежами. Доход семьи может состоять, например, только из дохода работающего супруга или обоих супругов. Также предусмотрена возможность, когда родители супругов могут им помочь, то есть бабушки и дедушки малышей могут выступать созаемщиками по ипотечному кредиту. Единственное ограничение – всего заемщиков может быть не более четырех человек. Вторая же часть кредита рассчитывается исключительно из суммы материнского капитала и добавляется дополнительно к первой части, таким образом, увеличивается сумма кредита без необходимости увеличения дохода семьи. Для погашения этой части ипотечного кредита необходимо только написать заявление в Пенсионный фонд РФ на перечисление средств материнского капитала в БАНК ИТБ. Деньги перечисляются по заявлению заемщика – распорядителя материнского капитала одним платежом и единоразово.
Еще одним преимуществом нового ипотечного продукта является минимальный первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья. На сегодняшний день это единственный продукт на рынке ипотечного кредитования, по которому установлен такой низкий размер первоначального взноса.
Процентная ставка по программе «Ипотека – Материнский капитал» установлена в пределах от 13,05 до 16,38% годовых в рублях и определяется в соответствии с конкретными индивидуальными параметрами кредита: сроком кредита и размером первоначального взноса.
Таким образом, при прочих равных условиях, например, при доходе семьи 60000 рублей, сроке кредита – 15 лет и стоимости квартиры 2100000 рублей налицо явные преимущества новой программы: сумма минимального первоначального взноса в 2 раза меньше и составляет всего 210000 рублей (в то время как по стандартной программе – 420000 рублей) и сумма кредита больше – 1890000 рублей (по стандартной программе – 1680000 рублей), при этом ежемесячный платеж будет совершенно одинаковым – 23000 рублей!
И, наконец, самым главным преимуществом кредита «Ипотека – Материнский капитал» является обязательное оформление доли приобретаемого жилья в собственность несовершеннолетних детей заемщика – распорядителя материнского капитала.
Как это работает в реальной жизни… У вас рождается второй малыш, возможно, вы усыновили второго малыша. Государство выдает вам сертификат на материнский (семейный) капитал. Вы решаете, что вам уже стало тесновато или хотите разъехаться со своими родителями и обращаетесь в БАНК ИТБ для получения ипотечного кредита по программе «Ипотека – Материнский капитал». Предъявляете сертификат и получаете право участвовать в программе. Далее вам необходимо представить пакет документов по заемщикам и по приобретаемой недвижимости в соответствии с требованиями банка, получить от банка положительное решение, получить кредит. После этого написать в Пенсионный фонд заявление на перечисление средств материнского капитала в БАНК ИТБ. И наслаждаться жизнью в вашем новом просторном жилье.
Информацию и консультацию об условиях получения ипотечного кредита «Ипотека – Материнский капитал» можно получить по телефону в г. Самаре 342-54-66, на интернет-сайте БАНКА ИТБ www.bankitb.ru и по телефону горячей линии банка 8-800-555-00-77 (звонки по России – бесплатно).
