тел: +7 (927) 260-91-71
В марте темпы падения цен на вторичном рынке жилья в Москве резко снизились, заявил вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Константин Апрелев.
По его словам, цены на готовую жилую недвижимость в столице в прошлом месяце уменьшились в долларах на 1,6%. «В рублях падение стоимости квартир было несколько большим, однако не существенно», - сообщил вице-президент РГР. При этом в январе-феврале падение цен на недвижимость составляло 10% в месяц.
Причинами сокращения темпов снижения стоимости жилой недвижимости стали относительная стабилизация на валютном рынке и изменений цен на нефть, а также анонсированные государством меры поддержки отдельных отраслей экономики и социально незащищенного населения, пояснил Константин Апрелев. По его словам, даже если падение цен в Москве продолжится и дальше, то в рамках одного месяца оно будет небольшим.
В то же время на рынке жилой недвижимости ближайшего Подмосковья наблюдается совершенно другая ситуация, сообщил Константин Апрелев. «В последние две недели марта там заметно стала расти стоимость одно- и двухкомнатных квартир небольшой площади», - заявил риелтор, уточнив, что, скорее всего, на рынок Московской области приходят те покупатели жилья, которые не могут из-за кризиса позволить себе купить квартиру в Москве.
При этом покупательская способность на рынке жилья столичного региона частично восстановилась, подчеркнул Константин Апрелев. «Это произошло главным образом благодаря тому, что существуют те сектора экономики, где доходность из-за экономической нестабильности только выросла, как, например, на рынке дешевой косметики или дискаунт-магазинов», - объяснил эксперт.
Напомним: ранее Константин Апрелев заявлял, что рынок жилья в России еще не достиг дна, и спрос на недвижимость вернется не скоро. Во многих регионах с 2000 года цены на недвижимость выросли на 800%. При восьмикратном росте рынка недвижимости в России возможно падение цен на жилье сильнее, чем в 1998 году, считает эксперт.
По прогнозу центра стратегических исследований «Росгосстраха», к концу лета 2009 года средняя цена московского квадратного метра снизится на 20-25% в рублевом эквиваленте.
Финанс
