Законопроект о некоммерческом найме жилья пройдет первое чтение на этой неделе

На этой неделе законопроекты будут рассмотрены Госдумой в первом чтении. 90% документов посвящено институту договора некоммерческого найма.

Как пояснил министр регионального развития России Игорь Слюняев, законодательные решения должны способствовать не только формированию условий для развития рынка арендного жилья, но и способствовать увеличению объемов жилищного строительства в целом, ограничению роста цен на рынке жилья, защите прав застройщиков и граждан-нанимателей.

Он добавил, что по сути институт некоммерческого найма в России предстоит создать с нуля.

Кроме того, министр отметил необходимость детальной проработки вопроса о налоговых льготах по договорам аренды жилья, чтобы не только стимулировать развитие некоммерческого найма, но и вывести из тени коммерческий сегмент.

Предполагается также, что законодательно будет закреплена возможность применения имущественного налогового вычета не только гражданам-покупателям жилья (как сейчас), но также и гражданам – нанимателям жилых помещений. Работодателям позволят относить расходы на возмещение затрат работников по оплате найма жилого помещения к расходам на оплату труда и исключат эти расходы из налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц.

«Только в Москве до 10% жилищного фонда находится в тени. С 1 января 2013 года для решения этой проблемы введена патентная система налогообложения при сдаче квартир, но с вмененным объемом доходов. Например, в Москве вменен 1 млн. руб., и тем, у кого доходы выше этой суммы, идти на патент выгодно. Если же ниже – люди уходят в тень. Мы же предлагаем для всех ставку 6%, если, конечно, договор аренды зарегистрирован. Поскольку это ниже подоходного налога в 13%, наймодателям будет выгодно выйти из тени», - пояснила президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Депутат Елена Николаева предложила объединить существующую депутатскую рабочую группу и создаваемую рабочую группу на базе Минрегиона для дальнейшей подготовки базового законопроекта по арендному жилью ко второму чтению и последующей работы над другими законопроектами этого пакета.

Глава Минрегиона Игорь Слюняев принял решение лично участвовать в работе этой объединенной группы.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/73403.html