тел: +7 (927) 260-91-71
Менее 20% россиян, планировавших купить недвижимость в Европе в 2009 году, решили отложить покупку до лучших времен из-за кризиса, сообщила руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «Бест-недвижимость» Юлия Титова. По ее словам, россияне остаются одними из самых активных покупателей европейского жилья.
«Сегодня происходит изменение конъюнктуры рынка зарубежной недвижимости. Британцы почти полностью перестали покупать недвижимость в Европе, и за счет этого доля россиян увеличилась. Но говорить о вложении в недвижимость с целью увеличения капитала - неправильно. Нужно говорить о вложении с целью сохранения средств», - считает эксперт.
«Сейчас рынок зарубежной недвижимости по своим показателям вернулся в 2007 год. Новых покупателей из Москвы и Санкт-Петербурга не появляется, покупают только те, кто хотел купить и раньше, а вот из регионов новые покупатели приходят», - сообщила Юлия Титова.
По ее словам, основными критериями выбора места покупки недвижимости у россиян, как и до кризиса, остаются климат и экология, языковая среда, визовые льготы, простота процедуры оформления и низкие налоги.
Около 65% россиян покупают недвижимость в Европе в ценовом диапазоне до 300 тыс. евро. В этот ценовой сегмент попадает недвижимость Болгарии, Черногории, Хорватии, Кипра, Испании, Италия и Чехии. Около 20% россиян готовы тратить на покупку жилья в Европе до 1 млн евро, и лишь около 15% - свыше 1 млн евро.
«Доля покупателей, готовых вкладывать крупную сумму в покупку жилья, сократилась, - говорит Юлия Титова. - В особенности это ощутимо в элитном секторе, где стоимость объектов превышает 2 млн евро. Причины заключаются в нестабильной ситуации на рынке недвижимости и высоком курсе евро».
По мнению эксперта, многие российские клиенты ждут, что цены на жилье в Европе еще упадут в 2-3 раза, однако этого не произойдет. «Рынок Европы значительно отличается от российского. Во многих европейских странах, цены, если не достигли дна, то к этому приближаются. Согласно прогнозам аналитиков, выход из кризиса можно ожидать уже во II квартале 2009 года», - заключила Юлия Титова.
Напомним: ранее генеральный директор компании «Миэль Distant Property Management» Наталья Завалишина заявляла, что недвижимость Испании и Чехии – самая привлекательная для российских инвесторов.
По мнению аналитиков Альфа-банка, практически ни одному сегменту рынка недвижимости не удастся избежать снижения цен, поэтому лучше воздержаться от инвестирования в данный сектор.
Финанс
