Открытие Меги в Самаре. IКЕА подтянет Красный Пахарь

В ходе публичных слушаний был устранен еще один барьер, отделяющий IКЕА от открытия: самарцы проголосовали за смену зоны под ТРЦ. Мегакомплекс повышает привлекательность поселка, по развитию которого уже появилось множество планов

IKEA– дорогу!

Историю публикаций в прессе, посвященных открытию ТРЦ «МЕГА» в Самаре и, конечно, IКЕА в ее составе, можно сравнить с эпопеей. Проблемы с электричеством, трещины в фундаменте, пожары и проблемы с разрешительной документацией не первый раз срывают многократно анонсируемое открытие. Как отметил на прошедшем на минувшей неделе заседании городской Думы ее председатель Виталий Ильин, «инвестору IКЕА крупно не повезло с подрядчиком». Других предположений о причинах проблем шведов в России - масса. Но появляется все больше свидетельств близкого финала истории. Во-первых, жители поселка Красный Пахарь, который является официальным местом расположения мегацентра, внесли свою лепту в долгий процесс оформления документации, необходимой для открытия. Теперь единогласно принятое присутствовавшими на публичных слушаниях решение о смене зоны участка площадью 355269,2 кв. м, относящегося к резервным территориям (Рзв), в категорию Ц-2 (зона деловых и коммерческих предприятий общегородского и регионального значения, будет учтено на комиссии по застройке и землепользованию, а также главой города и городскими депутатами. Представитель компании «IКЕА-Мос» Исмаил Джарашдиев пообещал, что торговый центр откроется в ближайшее время, а жители смогут комфортно отдыхать на территории комплекса. Кроме того, сигналом скорого открытия могут стать присутствие шведской делегации в департаменте строительства и архитектуры и переговоры с его руководителем Александром Бурнаевым. Однако результаты встречи руководитель ДСА комментировать отказался.

Впрочем, вполне понятно единодушие жителей Красного Пахаря и Красной Глинки в целом, ведь помимо нового гипермаркета и развлекательного центра они приобретают такой немаловажный козырь, как увеличение стоимости их собственных участков и территорий, входящих в состав поселка. По словам вице-президента «Самарского Делового Мира» Дамира Дусаева, ТРК «МЕГА» значительно повлиял на повышение стоимости земли уже на стадии строительства.

Надеждами, связанными с дальнейшим развитием поселка, поделился с «НРН» и депутат Думы г.о. Самара Александр Шатохин, являющийся по совместительству жителем поселка Красный Пахарь. IКЕА, несомненно, сделает поселок более привлекательным и комфортным для проживания, подчеркивает он, добавляя, что надежды на решение других проблем, связанных с канализацией, качеством воды и прочим, жители связывают со строительством здесь современных жилых многоэтажных кварталов.

Есть IКЕА – есть идея…

Современная многоэтажная жилая застройка на территории поселка Красный Пахарь заложена в генеральном плане города. По словам председателя правления Самарской региональной организации СА России Юрия Корякина, жилищные проекты на данных территориях весьма перспективны. Как рассказал «НРН» Дамир Дусаев, в собственности компании находится участок перед ТРК «МЕГА» по направлению движения из города вдоль Московского шоссе, который, вполне возможно, также получит развитие в сфере комплексной застройки.

Не случайно и появление нескольких проектов жилой застройки на территориях поселка, заявки на смену зон которых были одобрены практически единогласно жителями в ходе публичных слушаний на минувшей неделе. Так, на участке почти в 20 га напротив ТЦ IКЕА рядом с территорией бывшего конезавода и неприглядными ветхими строениями обещает появиться новый многоэтажный жилой микрорайон. Застройка предполагает уникальное архитектурное решение, что диктует расположение непосредственно на одном из въездов в город, отмечает представитель заказчика ООО «Гурман-1» Наталья Швец.

Другой проект малоэтажной застройки территорий поселка появился у компании «Профит». По мнению вице-президента «СДМ», именно малоэтажная застройка эконом-класса видится наиболее перспективной.

Сомнений в том, что освоение территорий Красного Пахаря является перспективной задачей, решение которой может быть отложено по связанным с кризисом причинам, практически ни у кого нет. В пользу этого свидетельствует и появление проектов застройки территорий, прилегающих к зоне, потенциальные застройщики которых проявляют активность.

Проекты развития территорий пос. Красный Пахарь и зон, прилегающих к ним

ЕСТЬ МНЕНИЕ

Юрий Корякин, председатель правления Самарской региональной организации СА России:

- Освоение территорий поселка Красный Пахарь в сфере жилищного строительства предусмотрено генеральным планом развития Самары. По большому счету, все самарские территории сегодня представляются интересными и перспективными для дальнейшего освоения. На мой взгляд, жилищные проекты, как многоэтажные, так и малоэтажные, будут здесь весьма уместны и позволят в будущем появиться благоустроенному жилому району.

Дмитрий Баранов, начальник отдела исследования рынка УК «Молл Менеджмент»:

- Я не знаю, есть ли люди, которые как-то особенно заинтересуются возможностью жить в чистом поле только потому, что там есть большой торговый центр. Мне кажется, город должен развиваться постепенно и планомерно, расширяясь в сторону Красного Пахаря, но сразу начинать там - я бы пока не рискнул: рано говорить, что в этой зоне что-то «востребовано». Спрос на какую-либо застройку здесь еще нужно сформировать, создать для него действенный, серьезный «драйвер».

Яна Харченко nrn.ru